Teren 468 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 468 m², cu 246,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alexandru Vaida Voevod; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330451 |
|---|---|
| Suprafață | 468 m² |
| Deschidere la stradă | 246,9 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 337 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Vaida Voevod |
| Construcții pe teren | 2 · 74 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 4,5 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 192 m
- Cale ferată la 1.129 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330451 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
468 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 330451 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330451 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 330451 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.