Teren 297 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 297 m², aproximativ 14 × 22 m, cu 35,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,6%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 295751 |
|---|---|
| Suprafață | 297 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 40 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,9 × 21,5 m |
| Deschidere la stradă | 35,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 18,6% |
| Altitudine | 341 m |
| Construcții pe teren | 1 · 269 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 42 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 306 m
- Cale ferată la 1.004 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 295751 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
297 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 40 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 295751 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295751 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 295751 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.