Teren 99 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 99 m², aproximativ 5 × 21 m, cu 27,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Valeriu Bologa, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327657 |
|---|---|
| Suprafață | 99 m² |
| Dimensiuni aproximative | 5 × 20,8 m |
| Deschidere la stradă | 27,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 21,1% |
| Altitudine | 343 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Valeriu Bologa |
| Construcții pe teren | 1 · 22 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.397 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327657 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
99 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 327657 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327657 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 327657 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.