Teren 4.631 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.631 m², aproximativ 54 × 101 m, cu 107,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 25,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Între Lacuri; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261657 |
|---|---|
| Suprafață | 4.631 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.308 m² |
| Dimensiuni aproximative | 53,9 × 100,7 m |
| Deschidere la stradă | 107,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 25,4% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Între Lacuri |
| Construcții pe teren | 1 · 2.069 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.713,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.368 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 301 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 7 m
- Cale ferată la 1.195 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261657 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
4.631 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.308 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261657 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261657 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 261657 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 25,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.