Teren 2.636 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.636 m², aproximativ 42 × 95 m, cu 87,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alexandru Vaida Voevod; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327204 |
|---|---|
| Suprafață | 2.636 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.438 m² |
| Dimensiuni aproximative | 41,7 × 95,4 m |
| Deschidere la stradă | 87,7 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 341 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Vaida Voevod |
| Construcții pe teren | 2 · 2.079 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.950,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.662 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 382 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 269 m
- Cale ferată la 1.025 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327204 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
2.636 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.438 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327204 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327204 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 327204 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.