Teren 5.762 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.762 m², aproximativ 27 × 212 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Băișoara, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 295835 |
|---|---|
| Suprafață | 5.762 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.474 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,3 × 212,4 m |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 363 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Băișoara |
| Valoare notarială | 1.651,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Vt , ZONA VERDE CU CARACTER TEMATIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.258 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 448 m
- Cale ferată la 2.527 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 295835 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
5.762 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.474 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 295835 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295835 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VT, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 295835 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.