Teren 779 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 779 m², aproximativ 14 × 57 m, cu 27,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada General Traian Moșoiu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 251535 |
|---|---|
| Suprafață | 779 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 178 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,1 × 56,8 m |
| Deschidere la stradă | 27,6 m |
| Pantă | 13,4% |
| Altitudine | 347 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada General Traian Moșoiu |
| Construcții pe teren | 1 · 619 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 356 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 382 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 710 m
- Cale ferată la 1.364 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 251535 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
779 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 178 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 251535 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 382 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251535 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 251535 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.