Teren 1.526 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.526 m², aproximativ 31 × 64 m, cu 36,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 328 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354221 |
|---|---|
| Suprafață | 1.526 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 798 m² |
| Dimensiuni aproximative | 30,7 × 64,2 m |
| Deschidere la stradă | 36,5 m |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 559 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 931 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 328 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 328 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 547 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354221 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.526 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 798 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354221 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 328 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354221 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 354221 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 263521 · 710 m²
- nr. 270521 · 2.901 m²
- nr. 279121 · 698 m²
- nr. 286021 · 3.278 m²
- nr. 299721 · 525 m²
- nr. 310221 · 500 m²
- nr. 313021 · 1.742 m²
- nr. 313821 · 500 m²
- nr. 314821 · 5.801 m²
- nr. 326021 · 993 m²
- nr. 331421 · 632 m²
- nr. 331721 · 10.002 m²
- nr. 333621 · 1.520 m²
- nr. 334021 · 1.000 m²
- nr. 336021 · 6.778 m²
- nr. 336321 · 8.477 m²
- nr. 340421 · 882 m²
- nr. 350521 · 1.549 m²
- nr. 353721 · 230 m²
- nr. 353821 · 1.000 m²
- nr. 355121 · 400 m²
- nr. 358821 · 900 m²
- nr. 359321 · 2.901 m²