Teren 17.405 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 17.405 m², aproximativ 55 × 359 m, cu 95,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

17.405 m²suprafață

95,1 mdeschidere la stradă

19,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	343814
Suprafață	17.405 m²
Rămas după retragerea de 5 m	13.488 m²
Dimensiuni aproximative	55,4 × 359,3 m
Deschidere la stradă	95,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	19,4%
Altitudine	517 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi
Construcții pe teren	3 · 84 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	14.816 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.474 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 343814 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

17.405 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 13.488 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 343814 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 343814 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului