Teren 12.565 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 12.565 m², aproximativ 37 × 450 m, cu 76 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,7%.

12.565 m²suprafață

76 mdeschidere la stradă

15,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334438
Suprafață	12.565 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8.008 m²
Dimensiuni aproximative	36,6 × 450,4 m
Deschidere la stradă	76 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	15,7%
Altitudine	533 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9.678 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 303 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334438 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

12.565 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.008 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 334438 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 334438 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului