Teren 740 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 740 m², aproximativ 24 × 35 m, cu 24,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 240 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329728 |
|---|---|
| Suprafață | 740 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 273 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,2 × 35,2 m |
| Deschidere la stradă | 24,8 m |
| Pantă | 11,6% |
| Altitudine | 423 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Giuseppe Verdi |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 384 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 240 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 240 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 117 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329728 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
740 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 273 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329728 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 240 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329728 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 329728 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 287528 · 2.509 m²
- nr. 320528 · 772 m²
- nr. 331128 · 1.701 m²
- nr. 336728 · 212 m²
- nr. 341628 · 10.263 m²
- nr. 343328 · 1.066 m²
- nr. 345328 · 5.801 m²
- nr. 346528 · 57.614 m²
- nr. 354228 · 1.200 m²