Teren 1.765 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.765 m², aproximativ 31 × 58 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.765 m²suprafață

13,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	315969
Suprafață	1.765 m²
Rămas după retragerea de 5 m	980 m²
Dimensiuni aproximative	30,7 × 58,3 m
Pantă	13,1%
Altitudine	490 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.009 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 1.180 m
Cale ferată la 1.773 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 315969 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

1.765 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 980 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 315969 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 315969 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului