Teren 5.756 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.756 m², aproximativ 18 × 325 m, cu 19,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 275002 |
|---|---|
| Suprafață | 5.756 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.426 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,7 × 325,3 m |
| Deschidere la stradă | 19,1 m |
| Pantă | 11% |
| Altitudine | 517 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Giuseppe Verdi |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.673 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.854 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 275002 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
5.756 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.426 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 275002 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 275002 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 250902 · 7.951 m²
- nr. 258102 · 1.000 m²
- nr. 258602 · 2.708 m²
- nr. 263402 · 1.045 m²
- nr. 279602 · 950 m²
- nr. 287502 · 500 m²
- nr. 291002 · 400 m²
- nr. 301802 · 500 m²
- nr. 305302 · 2.100 m²
- nr. 319302 · 157 m²
- nr. 328502 · 11.153 m²
- nr. 336902 · 769 m²
- nr. 342102 · 4.991 m²
- nr. 343202 · 2.270 m²
- nr. 343602 · 750 m²
- nr. 346302 · 2.251 m²
- nr. 350402 · 643 m²
- nr. 354102 · 3.128 m²
- nr. 356902 · 3.241 m²
- nr. 360102 · 3.435 m²