Teren 845 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 845 m², aproximativ 15 × 58 m, cu 54 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Mihai Românul; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

845 m²suprafață

54 mdeschidere la stradă

5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 239 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359913
Suprafață	845 m²
Rămas după retragerea de 5 m	221 m²
Dimensiuni aproximative	15,2 × 57,7 m
Deschidere la stradă	54 m
Pantă	5%
Altitudine	488 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mihai Românul
Construcții pe teren	1
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	190 m² între retrageri
Amprentă maximă	129 m²
Suprafață desfășurată maximă	239 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 139 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359913 în Făget, Cluj-Napoca?

845 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 221 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359913 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 239 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359913 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 359913 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget