Teren 1.455 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.455 m², aproximativ 24 × 113 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,3%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Foișorului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.455 m²suprafață

8,3%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 237 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352467
Suprafață	1.455 m²
Rămas după retragerea de 5 m	468 m²
Dimensiuni aproximative	24,3 × 112,8 m
Pantă	8,3%
Altitudine	618 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Foișorului
Valoare notarială	1.268,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	524 m² între retrageri
Amprentă maximă	164 m²
Suprafață desfășurată maximă	237 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352467 în Făget, Cluj-Napoca?

1.455 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 468 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352467 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 237 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352467 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 352467 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget