Teren 1.792 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.792 m², aproximativ 24 × 117 m, cu 148,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Făgetului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.792 m²suprafață

148,8 mdeschidere la stradă

13%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323567
Suprafață	1.792 m²
Rămas după retragerea de 5 m	611 m²
Dimensiuni aproximative	23,9 × 116,5 m
Deschidere la stradă	148,8 m
Pantă	13%
Altitudine	578 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Făgetului
Construcții pe teren	2 · 196 m² amprentă
Valoare notarială	1.255,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	640 m² între retrageri
Amprentă maximă	170 m²
Suprafață desfășurată maximă	250 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 372 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323567 în Făget, Cluj-Napoca?

1.792 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 611 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323567 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323567 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 323567 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget