Teren 4.001 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.001 m², aproximativ 45 × 114 m, cu 121,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 26,5%.

4.001 m²suprafață

121,2 mdeschidere la stradă

26,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344597
Suprafață	4.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.618 m²
Dimensiuni aproximative	44,7 × 113,6 m
Deschidere la stradă	121,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	26,5%
Altitudine	429 m
Valoare notarială	1.150 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.735 m² între retrageri
Amprentă maximă	214 m²
Suprafață desfășurată maximă	386 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 120 m
Cale ferată la 1.806 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344597 în Făget, Cluj-Napoca?

4.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.618 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344597 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344597 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 344597 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget