Teren 851 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 851 m², aproximativ 21 × 47 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Făgetului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

851 m²suprafață

3,4%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 278 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	339702
Suprafață	851 m²
Rămas după retragerea de 5 m	322 m²
Dimensiuni aproximative	20,5 × 46,8 m
Pantă	3,4%
Altitudine	589 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Făgetului
Construcții pe teren	1 · 215 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	289 m² între retrageri
Amprentă maximă	159 m²
Suprafață desfășurată maximă	278 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 200 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 339702 în Făget, Cluj-Napoca?

851 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 322 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 339702 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 278 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339702 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 339702 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget