Teren 297 m² în Făget, Cluj-Napoca
Parcelă de 297 m², aproximativ 16 × 19 m, cu 14,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 144 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328202 |
|---|---|
| Suprafață | 297 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 50 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,6 × 19,3 m |
| Deschidere la stradă | 14,5 m |
| Pantă | 10,6% |
| Altitudine | 413 m |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 89 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 72 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 144 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 72 m
- Cale ferată la 1.895 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328202 în Făget, Cluj-Napoca?
297 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 50 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 328202 în Făget, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 144 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328202 în Făget, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 328202 în Făget, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca
- nr. 264202 · 1.601 m²
- nr. 267102 · 1.385 m²
- nr. 274702 · 14 m²
- nr. 280502 · 2.081 m²
- nr. 284302 · 16 m²
- nr. 285302 · 500 m²
- nr. 287602 · 1.024 m²
- nr. 288202 · 5.801 m²
- nr. 290902 · 1.741 m²
- nr. 291802 · 343 m²
- nr. 304902 · 299 m²
- nr. 305802 · 12.303 m²
- nr. 314402 · 1.244 m²
- nr. 322302 · 1.450 m²
- nr. 327202 · 682 m²
- nr. 329402 · 1.295 m²
- nr. 338102 · 1.008 m²
- nr. 338202 · 4.765 m²
- nr. 339702 · 851 m²
- nr. 342402 · 1.000 m²
- nr. 344602 · 1.864 m²
- nr. 347102 · 901 m²