Teren 393 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 393 m², aproximativ 20 × 20 m, cu 19,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Câmpului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

393 m²suprafață

19,8 mdeschidere la stradă

8,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 166 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328961
Suprafață	393 m²
Rămas după retragerea de 5 m	96 m²
Dimensiuni aproximative	19,8 × 20 m
Deschidere la stradă	19,8 m
Pantă	8,8%
Altitudine	412 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Câmpului
Construcții pe teren	2 · 177 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	138 m² între retrageri
Amprentă maximă	115 m²
Suprafață desfășurată maximă	166 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 106 m
Cale ferată la 1.835 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328961 în Făget, Cluj-Napoca?

393 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 96 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328961 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 166 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328961 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 328961 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget