Teren 219 m² în Făget, Cluj-Napoca
Parcelă de 219 m², aproximativ 14 × 17 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Azur, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 315329 |
|---|---|
| Suprafață | 219 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 22 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,3 × 16,6 m |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 511 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Azur |
| Construcții pe teren | 2 · 52 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 54 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 315329 în Făget, Cluj-Napoca?
219 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 315329 în Făget, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315329 în Făget, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 315329 în Făget, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca
- nr. 280429 · 14.004 m²
- nr. 284329 · 13 m²
- nr. 290629 · 1.600 m²
- nr. 296129 · 794 m²
- nr. 299929 · 1.004 m²
- nr. 306429 · 5.756 m²
- nr. 313329 · 300 m²
- nr. 315629 · 5.990 m²
- nr. 322429 · 2.289 m²
- nr. 326029 · 1.345 m²
- nr. 327029 · 829 m²
- nr. 334829 · 80 m²
- nr. 335729 · 5.802 m²
- nr. 339729 · 1.560 m²
- nr. 340029 · 154 m²
- nr. 342429 · 6.979 m²
- nr. 352929 · 1.225 m²
- nr. 358829 · 2.175 m²
- nr. 359329 · 716 m²
- nr. 359629 · 96 m²