Teren 5.756 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.756 m², aproximativ 82 × 154 m, cu 158,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 29%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Gârbăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.756 m²suprafață

158,7 mdeschidere la stradă

29%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	306429
Suprafață	5.756 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.926 m²
Dimensiuni aproximative	81,7 × 154,3 m
Deschidere la stradă	158,7 m
Pantă	29%
Altitudine	420 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Gârbăului
Construcții pe teren	2 · 14 m² amprentă
Valoare notarială	1.104,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDF , TERENURI CU DESTINATIE FORESTIERA din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.929 m² între retrageri
Amprentă maximă	209 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 6 m
Cale ferată la 2.341 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 306429 în Făget, Cluj-Napoca?

5.756 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.926 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 306429 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 306429 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 29%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget