Teren 519 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 519 m², aproximativ 23 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 27,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Drumul Sfântul Ioan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

519 m²suprafață

27,9%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312373
Suprafață	519 m²
Rămas după retragerea de 5 m	161 m²
Dimensiuni aproximative	23,1 × 25,7 m
Pantă	27,9%
Altitudine	517 m
Cea mai apropiată stradă	Drumul Sfântul Ioan
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	193 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	198 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 427 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312373 în Făget, Cluj-Napoca?

519 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 161 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312373 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312373 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 312373 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 27,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget