Teren 5.394 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.394 m², aproximativ 32 × 180 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Gherase Dendrino, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

5.394 m²suprafață

6,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304663
Suprafață	5.394 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.394 m²
Dimensiuni aproximative	32,2 × 179,5 m
Pantă	6,1%
Altitudine	545 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Gherase Dendrino
Valoare notarială	1.111,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.102 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 278 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304663 în Făget, Cluj-Napoca?

5.394 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.394 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304663 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304663 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 304663 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget