Teren 1.000 m² în Făget, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 25 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Drumul Sfântul Ioan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 291620 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 451 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,3 × 39,8 m |
| Pantă | 10,9% |
| Altitudine | 497 m |
| Cea mai apropiată stradă | Drumul Sfântul Ioan |
| Construcții pe teren | 2 · 149 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,25 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 2.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 550 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Pleșca, la 331 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 291620 în Făget, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 451 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 291620 în Făget, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291620 în Făget, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 291620 în Făget, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca
- nr. 259120 · 401 m²
- nr. 260120 · 22 m²
- nr. 262520 · 2.151 m²
- nr. 266620 · 3.401 m²
- nr. 270220 · 13 m²
- nr. 272020 · 701 m²
- nr. 272620 · 235 m²
- nr. 276420 · 210 m²
- nr. 277220 · 1.500 m²
- nr. 279420 · 1.215 m²
- nr. 280320 · 123 m²
- nr. 284320 · 13 m²
- nr. 284620 · 556 m²
- nr. 286220 · 2.817 m²
- nr. 286520 · 1.100 m²
- nr. 291020 · 500 m²
- nr. 303120 · 1.000 m²
- nr. 303520 · 454 m²
- nr. 315720 · 99 m²
- nr. 319020 · 420 m²
- nr. 321720 · 711 m²
- nr. 322720 · 365 m²
- nr. 326720 · 875 m²
- nr. 339420 · 250 m²