Teren 742 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 742 m², aproximativ 27 × 38 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Luminișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

742 m²suprafață

0,9%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 88 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289322
Suprafață	742 m²
Rămas după retragerea de 5 m	281 m²
Dimensiuni aproximative	27,4 × 38,1 m
Pantă	0,9%
Altitudine	549 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Luminișului
Construcții pe teren	2 · 199 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	168 m² între retrageri
Amprentă maximă	88 m²
Suprafață desfășurată maximă	88 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 880 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289322 în Făget, Cluj-Napoca?

742 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 281 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289322 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 88 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289322 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 289322 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget