Teren 500 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 500 m², aproximativ 22 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Făgetului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

500 m²suprafață

4,3%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 98 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281711
Suprafață	500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	141 m²
Dimensiuni aproximative	21,8 × 34,5 m
Pantă	4,3%
Altitudine	588 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Făgetului
Construcții pe teren	2 · 187 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	192 m² între retrageri
Amprentă maximă	98 m²
Suprafață desfășurată maximă	98 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 532 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281711 în Făget, Cluj-Napoca?

500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 141 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281711 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 98 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281711 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 281711 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget