Teren 1.076 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.076 m², aproximativ 15 × 99 m, cu 15,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 22,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Gârbăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.076 m²suprafață

15,4 mdeschidere la stradă

22,9%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 71 m² la sol, cu 71 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265211
Suprafață	1.076 m²
Rămas după retragerea de 5 m	127 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 98,9 m
Deschidere la stradă	15,4 m
Pantă	22,9%
Altitudine	396 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Gârbăului
Valoare notarială	1.292,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	441 m² între retrageri
Amprentă maximă	71 m²
Suprafață desfășurată maximă	71 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 58 m
Cale ferată la 1.180 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265211 în Făget, Cluj-Napoca?

1.076 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 127 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265211 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 71 m² la sol, cu 71 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265211 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 265211 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget