Teren 730 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 730 m², aproximativ 17 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Mihai Românul; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

730 m²suprafață

6,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 144 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279203
Suprafață	730 m²
Rămas după retragerea de 5 m	224 m²
Dimensiuni aproximative	16,6 × 44,5 m
Pantă	6,6%
Altitudine	491 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mihai Românul
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	104 m² între retrageri
Amprentă maximă	92 m²
Suprafață desfășurată maximă	144 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 74 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279203 în Făget, Cluj-Napoca?

730 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 224 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279203 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 144 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279203 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 279203 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget