Teren 24.048 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 24.048 m², aproximativ 157 × 239 m, cu 27,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drumul lui Páter; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

24.048 m²suprafață

27,1 mdeschidere la stradă

4,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277478
Suprafață	24.048 m²
Rămas după retragerea de 5 m	21.003 m²
Dimensiuni aproximative	156,6 × 238,9 m
Deschidere la stradă	27,1 m
Pantă	4,1%
Altitudine	482 m
Cea mai apropiată stradă	Drumul lui Páter
Valoare notarială	1.024,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	11.042 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 612 m
Cale ferată la 1.148 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277478 în Făget, Cluj-Napoca?

24.048 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 21.003 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277478 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277478 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 277478 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget