Teren 562 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 562 m², aproximativ 21 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Făgetului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

562 m²suprafață

6,9%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257662
Suprafață	562 m²
Rămas după retragerea de 5 m	183 m²
Dimensiuni aproximative	21,3 × 29,8 m
Pantă	6,9%
Altitudine	609 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Făgetului
Construcții pe teren	1 · 186 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	138 m² între retrageri
Amprentă maximă	104 m²
Suprafață desfășurată maximă	167 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 769 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257662 în Făget, Cluj-Napoca?

562 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 183 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257662 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257662 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 257662 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget