Teren 11.603 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 11.603 m², aproximativ 100 × 123 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 23,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Drumul Sfântul Ioan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

11.603 m²suprafață

23,2%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 215 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251510
Suprafață	11.603 m²
Rămas după retragerea de 5 m	9.540 m²
Dimensiuni aproximative	100 × 122,6 m
Pantă	23,2%
Altitudine	426 m
Cea mai apropiată stradă	Drumul Sfântul Ioan
Valoare notarială	1.051,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDF , TERENURI CU DESTINATIE FORESTIERA din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9.793 m² între retrageri
Amprentă maximă	215 m²
Suprafață desfășurată maximă	388 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 46 m
Cale ferată la 1.349 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251510 în Făget, Cluj-Napoca?

11.603 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.540 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251510 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 215 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 251510 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 23,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget