Teren 446 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 446 m², aproximativ 14 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Busuiocului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 129 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359904 |
|---|---|
| Suprafață | 446 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 89 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,2 × 32,1 m |
| Pantă | 21,7% |
| Altitudine | 382 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Busuiocului |
| Construcții pe teren | 5 · 105 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 183 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 129 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 129 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 496 m
- Cale ferată la 682 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359904 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
446 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 89 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359904 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 129 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359904 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 359904 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 256704 · 4.719 m²
- nr. 281304 · 1.302 m²
- nr. 306604 · 2.899 m²
- nr. 313504 · 506 m²
- nr. 318504 · 149 m²
- nr. 335904 · 657 m²