Teren 518 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 518 m², aproximativ 21 × 33 m, cu 22,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Zânelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 376 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356128 |
|---|---|
| Suprafață | 518 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 152 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21 × 32,5 m |
| Deschidere la stradă | 22,3 m |
| Pantă | 15,4% |
| Altitudine | 351 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Zânelor |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 231 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 150 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 376 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 74 m
- Cale ferată la 250 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356128 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
518 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 152 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356128 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 376 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356128 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 356128 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 256328 · 66.460 m²
- nr. 262628 · 187 m²
- nr. 305728 · 860 m²
- nr. 307728 · 954 m²
- nr. 316328 · 471 m²
- nr. 334428 · 510 m²
- nr. 337528 · 1.000 m²
- nr. 350728 · 217 m²