Teren 471 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 471 m², aproximativ 22 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 227 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 316328 |
|---|---|
| Suprafață | 471 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 81 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,5 × 38,9 m |
| Pantă | 2,5% |
| Altitudine | 352 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 168 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 110 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 227 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 153 m
- Cale ferată la 388 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 316328 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
471 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 81 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 316328 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 227 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316328 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 316328 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 256328 · 66.460 m²
- nr. 262628 · 187 m²
- nr. 305728 · 860 m²
- nr. 307728 · 954 m²
- nr. 334428 · 510 m²
- nr. 337528 · 1.000 m²
- nr. 350728 · 217 m²
- nr. 356128 · 518 m²