Teren 942 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 942 m², aproximativ 22 × 57 m, cu 18,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355603 |
|---|---|
| Suprafață | 942 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 285 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,7 × 57,1 m |
| Deschidere la stradă | 18,2 m |
| Pantă | 5,8% |
| Altitudine | 345 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 1 · 697 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 466 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 158 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 242 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 82 m
- Cale ferată la 219 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355603 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
942 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 285 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 355603 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355603 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 355603 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 259903 · 966 m²
- nr. 289903 · 451 m²
- nr. 318503 · 133 m²
- nr. 323603 · 94 m²
- nr. 335503 · 980 m²
- nr. 345803 · 444 m²