Teren 521 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 521 m², aproximativ 17 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Romanței, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 167 m² la sol, cu 437 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351633 |
|---|---|
| Suprafață | 521 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 139 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,9 × 33,4 m |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 389 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Romanței |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 204 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 167 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 437 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 662 m
- Cale ferată la 887 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351633 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
521 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 139 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351633 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 167 m² la sol, cu 437 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351633 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 351633 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 278133 · 1.531 m²
- nr. 281733 · 977 m²
- nr. 286633 · 864 m²
- nr. 292533 · 660 m²
- nr. 298233 · 635 m²
- nr. 308033 · 851 m²
- nr. 308233 · 800 m²
- nr. 355533 · 1.054 m²