Teren 800 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 800 m², aproximativ 27 × 37 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Partizanilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308233 |
|---|---|
| Suprafață | 800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 311 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,6 × 36,7 m |
| Pantă | 8,9% |
| Altitudine | 379 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Partizanilor |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 353 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 486 m
- Cale ferată la 713 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308233 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 311 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308233 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308233 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 308233 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 278133 · 1.531 m²
- nr. 281733 · 977 m²
- nr. 286633 · 864 m²
- nr. 292533 · 660 m²
- nr. 298233 · 635 m²
- nr. 308033 · 851 m²
- nr. 351633 · 521 m²
- nr. 355533 · 1.054 m²