Teren 263 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 263 m², aproximativ 14 × 20 m, cu 14,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 20,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Doinei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

263 m²suprafață

14,3 mdeschidere la stradă

20,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345887
Suprafață	263 m²
Rămas după retragerea de 5 m	34 m²
Dimensiuni aproximative	14,3 × 20,2 m
Deschidere la stradă	14,3 m
Pantă	20,1%
Altitudine	390 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Doinei
Construcții pe teren	1 · 150 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , -//- din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	80 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 829 m
Cale ferată la 1.086 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345887 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

263 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 34 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345887 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345887 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 345887 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund