Teren 2.969 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.969 m², aproximativ 53 × 65 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tehnofrig, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342643 |
|---|---|
| Suprafață | 2.969 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.970 m² |
| Dimensiuni aproximative | 53 × 65,3 m |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 336 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tehnofrig |
| Construcții pe teren | 1 · 1.235 m² amprentă |
| Valoare notarială | 933,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 1.934 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 253 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342643 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
2.969 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.970 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342643 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342643 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 342643 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 278843 · 263 m²
- nr. 289343 · 105 m²
- nr. 309043 · 725 m²
- nr. 319543 · 280 m²
- nr. 322843 · 660 m²
- nr. 323443 · 450 m²
- nr. 323543 · 680 m²