Teren 531 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 531 m², aproximativ 28 × 35 m, cu 4,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Doinei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 119 m² la sol, cu 119 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342000 |
|---|---|
| Suprafață | 531 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 124 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,3 × 34,6 m |
| Deschidere la stradă | 4,5 m |
| Pantă | 14,1% |
| Altitudine | 375 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Doinei |
| Construcții pe teren | 2 · 185 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 203 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 119 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 119 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 686 m
- Cale ferată la 942 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342000 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
531 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 124 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342000 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 119 m² la sol, cu 119 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342000 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 342000 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 278700 · 533 m²
- nr. 281800 · 134 m²
- nr. 294200 · 787 m²
- nr. 294900 · 790 m²
- nr. 301500 · 605 m²
- nr. 318500 · 197 m²
- nr. 332900 · 4 m²
- nr. 341400 · 300 m²
- nr. 345200 · 52 m²
- nr. 353600 · 2.227 m²