Teren 2.096 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.096 m², aproximativ 19 × 135 m, cu 26,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Perlei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340594 |
|---|---|
| Suprafață | 2.096 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 712 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,4 × 135,4 m |
| Deschidere la stradă | 26,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,9% |
| Altitudine | 453 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Perlei |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.188 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.529 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340594 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
2.096 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 712 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340594 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 340594 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.