Teren 1.410 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.410 m², aproximativ 39 × 57 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.410 m²suprafață

2,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 212 m² la sol, cu 383 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	339310
Suprafață	1.410 m²
Rămas după retragerea de 5 m	640 m²
Dimensiuni aproximative	38,6 × 56,6 m
Pantă	2,8%
Altitudine	346 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Baciului
Construcții pe teren	5 · 514 m² amprentă
Valoare notarială	970,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	742 m² între retrageri
Amprentă maximă	212 m²
Suprafață desfășurată maximă	383 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 138 m
Cale ferată la 280 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 339310 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

1.410 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 640 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 339310 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 212 m² la sol, cu 383 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339310 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 339310 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund