Teren 1.034 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.034 m², aproximativ 24 × 75 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Maria Bocșe, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 296010 |
|---|---|
| Suprafață | 1.034 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 406 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,1 × 74,7 m |
| Pantă | 16,8% |
| Altitudine | 431 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Maria Bocșe |
| Construcții pe teren | 2 · 34 m² amprentă |
| Valoare notarială | 996,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 526 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 933 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 296010 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.034 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 406 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 296010 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296010 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 296010 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 271010 · 276 m²
- nr. 288810 · 500 m²
- nr. 314910 · 1.662 m²
- nr. 328910 · 476 m²
- nr. 337910 · 212 m²
- nr. 339310 · 1.410 m²
- nr. 341510 · 8 m²
- nr. 354210 · 2.814 m²