Teren 519 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 519 m², aproximativ 25 × 37 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cutezanței, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338511 |
|---|---|
| Suprafață | 519 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 126 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,1 × 36,9 m |
| Pantă | 14,2% |
| Altitudine | 400 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cutezanței |
| Construcții pe teren | 1 · 114 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 189 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 157 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 272 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 763 m
- Cale ferată la 981 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338511 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
519 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338511 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338511 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 338511 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 282511 · 619 m²
- nr. 309111 · 502 m²
- nr. 309211 · 725 m²
- nr. 320911 · 1.238 m²
- nr. 328911 · 479 m²
- nr. 337911 · 212 m²
- nr. 342311 · 1.900 m²