Teren 619 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 619 m², aproximativ 17 × 46 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Piersicului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 183 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282511 |
|---|---|
| Suprafață | 619 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 137 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,7 × 45,8 m |
| Pantă | 13,1% |
| Altitudine | 363 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Piersicului |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 206 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 110 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 183 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 425 m
- Cale ferată la 744 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282511 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
619 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 137 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 282511 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 183 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282511 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 282511 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 309111 · 502 m²
- nr. 309211 · 725 m²
- nr. 320911 · 1.238 m²
- nr. 328911 · 479 m²
- nr. 337911 · 212 m²
- nr. 338511 · 519 m²
- nr. 342311 · 1.900 m²