Teren 527 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 527 m², aproximativ 20 × 34 m, cu 10,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Busuiocului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 179 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338127 |
|---|---|
| Suprafață | 527 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 116 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,1 × 34,4 m |
| Deschidere la stradă | 10,9 m |
| Pantă | 4,8% |
| Altitudine | 397 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Busuiocului |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 211 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 90 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 179 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 647 m
- Cale ferată la 846 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338127 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
527 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 116 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338127 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 179 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338127 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 338127 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 262627 · 185 m²
- nr. 277827 · 8 m²
- nr. 281727 · 500 m²
- nr. 329327 · 152 m²
- nr. 342627 · 2.903 m²
- nr. 350727 · 253 m²
- nr. 352427 · 286 m²