Teren 2.332 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.332 m², aproximativ 54 × 86 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 336917 |
|---|---|
| Suprafață | 2.332 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.200 m² |
| Dimensiuni aproximative | 53,5 × 86 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 353 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 4 · 935 m² amprentă |
| Valoare notarială | 942,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.620 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 5 m
- Cale ferată la 317 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 336917 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
2.332 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.200 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 336917 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336917 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 336917 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 255017 · 1.910 m²
- nr. 281017 · 544 m²
- nr. 333017 · 1.370 m²
- nr. 333817 · 1.075 m²
- nr. 345917 · 1.016 m²