Teren 1.075 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.075 m², aproximativ 16 × 67 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Piersicului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 333817 |
|---|---|
| Suprafață | 1.075 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 350 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,4 × 66,8 m |
| Pantă | 13,6% |
| Altitudine | 365 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Piersicului |
| Construcții pe teren | 4 · 85 m² amprentă |
| Valoare notarială | 993 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 224 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 178 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 450 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 474 m
- Cale ferată la 749 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 333817 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.075 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 350 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 333817 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333817 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 333817 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 255017 · 1.910 m²
- nr. 281017 · 544 m²
- nr. 333017 · 1.370 m²
- nr. 336917 · 2.332 m²
- nr. 345917 · 1.016 m²