Teren 600 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 600 m², aproximativ 18 × 35 m, cu 37,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Doinei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 204 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334813 |
|---|---|
| Suprafață | 600 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 187 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 35 m |
| Deschidere la stradă | 37,6 m |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 386 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Doinei |
| Construcții pe teren | 1 · 172 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 292 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 204 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 765 m
- Cale ferată la 1.027 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334813 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 187 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334813 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 204 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334813 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 334813 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.